Ceny slovenských nehnuteľností podľa Eurostatu od roku 2010 narástli o80 %. Oproti tomu nájmy narástli iba o10 %. Trochu nepomer, keď to porovnáme sakciami. Ich rast cien zväčšej časti ťahal rast ziskovosti firiem. Videálnom prípade by mali ceny aktív rásť spolu snájomným/ziskom. Pomer ceny a nájmu nám hovorí otom,...
Jedna z univerzálnych investičných rád bola vždy nakupovať v poklesoch. Hlavne od roku 2020, keď akcie prudko poklesli a hneď nato znova rýchlo vyrástli sa mentalita „buy the dip“ trochu zvrhla. Všetci sa prestali báť poklesov a dokonca dúfali, že prídu, aby mohli ešte viac investovať. Na jednej strane je to pochopiteľné. Počas...
Podobné grafy sa na internete zčasu na čas objavujú, väčšinou vtedy, keď akcie klesajú. Zvyčajne je pri nich citát Marka Twaina otom, že história sa neopakuje, ale zvykne sa rýmovať. Grafy vyzerajú zaujímavo, múdro adosť jednoducho na to, aby si aj bežný Jozef Mak odvodil, že kríza z1929 alebo...
Pri pohľade na tohtoročný vývoj akcií, ale hlavne dlhopisov mi napadne iba to, čo raz povedal Howard Marks: „That’s one of the crazy things: in the real world, things generally fluctuate between “pretty good” and “not so hot”. But in the world of investing, perception often swings from “flawless”...
Občas môžeme počuť skeptikov hovoriť, že akciové trhy v posledných rokoch príliš vyrástli a odtrhli sa od reálnej ekonomiky. Na prvý pohľad to tak niekedy môže vyzerať, ale pri pohľade na dáta a trochu dlhšie časové obdobie sa akcie celkom verne k realite približujú. Zhodnotenie akcií závisí od troch zložiek – ziskov...
V pondelok som načal tému investovania do nehnuteľností cez realitné fondy. Dnes o priamom nákupe investičných nehnuteľností. Investovanie do nich je opradené niekoľkými mýtmi, napríklad že ich ceny iba rastú, že je to investícia skoro bez rizika so slušným výnosom a podobne. Väčšina z týchto mýtov asi skôr súvisí s recency biasom, lacnými hypotékami...
Už dlhšie si všímam dve veci. Prvá je, že väčšina slovenských realitných fondov vždy iba rastie, česť výnimkám (naozaj česť, bez irónie). Druhá je tá, že realitné fondy vyzerajú ako ideálna investícia každého Slováka – investovanie do nehnuteľností máme radi a fondy idú iba hore bez kolísania. Asi to...
V pondelok som tu písal, prečo nefungujú ekonomické prognózy a prečo im netreba venovať pozornosť. V utorok (tomu hovorím načasovanie!) prišli Goldmani s prognózou svetovej ekonomiky do roku 2075. Mnohí z nás asi už nedostanú príležitosť overiť si správnosť prognózy, ale to až tak nevadí. Výpovedná hodnota týchto predpovedí...
„Vysoká inflácia je dočasná a budúci rok sa spomalí, tvrdí Európska centrálna banka.“ (november 2021). Na Slovensku za september 14,2 %. „Výhled JPMorgan Chase předpovídá, že S&P 500 dosáhne v roce 2022 úrovně 5 000 díky oživení globální ekonomiky.“ (december 2021). Dnes 4 030 oproti 4 800 na začiatku...
V posledných štyroch alebo piatich rokoch sa nám tu začalo šíriť menšie nedorozumenie. Väčšina poradcov a niektoré spoločnosti ospevujú ETF a zatracujú podielové fondy. ETF majú podľa nich najlepšie výnosy a najnižšie poplatky, skrátka všetko to, čo podielové fondy nemajú. To je veľmi povrchný pohľad. Samotná skratka ETF nám...