Už viackrát sa mi stalo, že záujemcovia o bývanie chodili na obhliadky nehnuteľností a až keď sa im niektorá nehnuteľnosť padla do oka, tak na odporúčanie realitného makléra prišli za mnou a začali sa zaujímať, ako to celé zafinancovať.
Nie vždy musí byť toto poradie problémové, ale občas je. Naposledy za mnou prišiel pár, ktorý si vybral byt za 120 000 EUR. Keď sme si spísali ich príjmy, záväzky a vlastné zdroje, tak sme zistili, že na ten byt môžu zabudnúť. S odretými ušami by si mohli kúpiť byt s polovičnou cenou, trochu ich táto informácia prekvapila.
Odporúčam zistiť si možnosti financovania dopredu, Zistiť, aké sú podmienky bánk, akú drahú nehnuteľnosť dokážem zafinancovať a aká bude splátka. Chápem, že sa toto viacerým finančným poradcom nebude páčiť, je to pre nich robota navyše, ale pre klienta je to určite lepšie. S viacerými klientmi sme sa na hypotéku pripravovali mesiace alebo roky dopredu. Vedia tak, čo ich čaká a na čo sa majú pripraviť.
Netýka sa to len živnostníkov a majiteľov s. r. o., kde je celý proces náročnejší, ale aj bežných zamestnancov. Nie je nič horšie, ako riešiť kúpu bývania narýchlo a s horúcou hlavou.
