Koncom minulého roka mi písal klient, že mu v roku 2024 končí fixácia na hypotéke a čo s tým budeme robiť. Či ju splatiť predčasne alebo urobiť mimoriadnu splátku, prípadne niečo iné. Bál sa toho, že úrokové sadzby rastú a namiesto investovania bude iba splácať úver.
Je super, že nad týmto rozmýšľa už teraz a nie až vtedy, keď mu banka pošle informáciu, že mu končí fixácia a zdvíha mu splátku. Určite je lepšie pripraviť sa na túto situáciu dopredu, aj keď nevieme, aké úrokové sadzby budú o rok. Pravdepodobne sa nevrátia tak nízko, ako boli pred pár rokmi.
Podľa dnešných sadzieb mu môže splátka narásť až o 35 %. V jeho prípade je to asi 30 EUR mesačne. Našťastie má malú hypotéku a rast sadzieb ho prakticky neovplyvní, pokojne môže investovať naďalej ako doteraz.
Orientačne má končiť fixácia na polovici hypoték v rokoch 2023 a 2024. Všetci strašia, aké sú hypotéky drahé a ako porastú splátky. Áno, úroková sadzba na hypotéke pôjde na konci fixácie nahor, ale nie každému musí ísť automaticky výrazne hore aj splátka. Kľúčový menovateľ tu je výška hypotéky. Navýšenie splátky o 30 % môže znamenať pár eur aj pár stoviek eur.
